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中国饭店协会公寓委员会致贺嘉网股份: 青稞公寓生逢其时

阅读595人2016-12-14作者:嘉网股份

日前,中国饭店协会公寓委员会给嘉网股份发来贺电,祝贺嘉网股份旗下的青稞公寓品牌正式发布并投入运营。

中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林教授亲赴西安,参加“梦想生长·青稞公寓品牌发布会”,代表中国饭店协会公寓委员会向青稞公寓致贺。

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穆林教授致辞

成立于1994年的中国饭店协会,是经国家民政部批准成立的国家一级行业协会,是为全国饭店与餐饮行业的企业、相关院校、供应商、产业链企业服务的全国性行业组织,隶属于国务院国有资产监督管理委员会,并接受商务部的业务指导。

据穆林介绍,出于对新业态的高度关注,经过半年筹划,2016年4月20日,中国饭店协会公寓委员会在北京京西宾馆成立,目前已覆盖国内公寓企业500多家,公寓300万间。

穆林强调,青稞公寓已成为公寓委员会会员单位和陕西省委员会常务理事单位,是公寓委员会的重要成员之一。

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在本次发布会上,穆林教授向到场嘉宾分析了长租公寓行业的发展趋势。

他指出,中国城市化进程,给长租公寓行业的快速发展带来了“天时”。

按照国家统计局的数字,我国的城市化率目前为57%,明显还有较大的提升空间,而且,人口正在从中小城市向大型城市聚集,这正是长租公寓产业发展的人口学基础。

“我还想谈一个趋势:本地人口也是长租公寓的客源,目前在上海、南京的一些公寓,有10—15%的客户来自本地。”

房地产进入白银时代,则是长租公寓行业发展的“地利”。

穆林认为,房地产业现在进入了白银时代,房子逐渐从快销品转向持续运营产品,地产商则逐渐转变为城市运营商——今年初,上海要求拍到地块的地产商,“15%面积自持70年”;到年底,北京成交了4宗住宅100%自持地块,就是这种趋势的体现。

“有两个指标值得我们注意,中国每年房地产交易额大约15万亿,租赁市场则为1.1万亿左右,占比7%。而美国市场,房屋交易额约1万亿美金,租赁市场5千亿,占比50%。由此看出,我国租赁市场潜力非常巨大。”

“多方合作,专业运营”,就是长租公寓项目发展的最重要因素——“人和”。

穆林说,今天的青稞公寓,由新三般挂牌企业嘉网股份主导运营,同时得到了蓝溪地产、海尔集团等多方支持,这其实代表着长租公寓的发展方向。

“长租公寓产业,对租客来说,是服务行业,而从金融角度看,是资产管理。长租公寓可以创造公寓托管、生活服务、金融服务以及房产销售等方面的多点盈利模式,这对运营方有很高的专业要求,也需要得到房地产业、家居行业、金融行业等的多方支持。”

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穆林教授与青稞公寓联合创始人共同交流

穆林教授特意向嘉网股份和青稞公寓的相关领导介绍了中国饭店协会公寓委员会最近的重点工作。

据悉,在商务部房爱卿副部长的亲自批示下,《租赁式公寓经营服务规范》正式获得立项,目前标准起草工作正在有序展开,计划2017年内完成。

穆林透露,过去一年,公寓委员会组织企业家们与商务部、住建部、公安部、国家税务总局、国标委的交流和意见征集会近十次。在多方的共同努力之下,长期困扰行业发展的税制问题得以解决,纳税人以长租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的,按照住宿服务缴纳增值税,税率为6%。同时,一系列重要文件得以落地,比如住建部允许商改住、允许客厅打隔断的相关文件。

另外,公寓委员会还组织了十多次行业会议,促进了行业的模式探索和内部交流。

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穆林指出,公寓委员会希望与嘉网股份、青稞公寓加强合作,希望青稞公寓能够在公寓委员会发挥更大作用,引领行业发展,帮助树立行业标准。

在讲话的最后,穆林说:“我代表中国饭店协会公寓委员会,代表柳佳理事长、丁志刚秘书长,祝愿西安长租公寓企业发展越来越好,祝愿青稞公寓发展蒸蒸日上。”

嘉网股份董事聂晨阳表示,“感谢公寓委员会的支持和指导,感谢穆林教授亲临西安指导工作并致贺发布会。我们相信,青稞公寓会在嘉网的支持下迅速成长成为行业内的领先企业。我们希望,与公寓委员会保持紧密沟通,持续接受委员会的指导和帮助。”

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